Altea limita las licencias turísticas tras la reforma de su litoral

El Ayuntamiento de Altea ha congelado la concesión de nuevas licencias de viviendas de uso turístico este verano de 2026 para frenar la saturación en su casco histórico y proteger el mercado de alquiler residencial. La medida coincide con el pico de ocupación estival en este municipio alicantino de la Marina Baixa, donde las plazas de alojamiento vacacional ya superan las plazas hoteleras tradicionales.

Altea arrastra una trayectoria de crecimiento urbano singular dentro de la Costa Blanca. A diferencia de vecinos colindantes como Benidorm, caracterizado por su desarrollo en altura desde los años sesenta del siglo pasado, este municipio optó históricamente por mantener una regulación estética estricta. Las fachadas blancas, las cubiertas de teja árabe y la protección de su emblemática iglesia de Nuestra Señora del Consuelo —con sus conocidas cúpulas de azulejos azules y blancos— respondieron a un plan de protección patrimonial aprobado originalmente en la década de 1970. Esta fisionomía preservada atrajo tradicionalmente a un turismo residencial y artístico de alto poder adquisitivo, pero la proliferación de plataformas de alquiler digital ha modificado drásticamente el equilibrio de la población local en el último lustro.

La transformación del frente marítimo y la playa del Bol

El principal polo de atracción física en la localidad experimentó su mayor cambio reciente con la finalización de la segunda fase de las obras de remodelación del frente litoral. Este proyecto, ejecutado por el Ministerio para la Transición Ecológica con una inversión que superó los 4 millones de euros, supuso la demolición del antiguo paseo cerrado y la creación de un nuevo espacio peatonal junto a la recién recuperada playa de El Bol. La intervención eliminó miles de metros cuadrados de asfalto destinados a aparcamiento de vehículos para devolver el protagonismo a los viandantes. Los datos de la concejalía de Turismo revelan que este nuevo espacio ha redistribuido los flujos de visitantes diarios, descongestionando parcialmente las estrechas calles del centro histórico durante las horas centrales del día, aunque ha trasladado la presión hostelera directamente a la primera línea de playa.

La presión habitacional en el casco antiguo de Altea

El Instituto Nacional de Estadística (INE) sitúa la población flotante de Altea por encima de los 40.000 habitantes en los meses de julio y agosto, duplicando la población censada de aproximadamente 23.000 residentes habituales. El auge de la demanda turística ha disparado el precio medio del alquiler de vivienda un 14% interanual en la comarca de la Marina Baixa, dificultando el acceso a la vivienda para los trabajadores del sector servicios que sostienen la campaña de verano. Ante esta coyuntura, la moratoria municipal busca actualizar el plan general de ordenación urbana para limitar los pisos turísticos a plantas bajas o primeras plantas con acceso independiente. Esta restricción técnica pretende desactivar la especulación en los edificios plurifamiliares de las zonas de Extramuros y del ensanche urbano, donde se concentra la mayor tasa de desahucios invisibles por finalización de contratos de arrendamiento de larga duración.

El plan de sostenibilidad turística y los fondos europeos

La reestructuración del modelo de Altea cuenta con el respaldo de los Fondos Next Generation de la Unión Europea, mediante los cuales el municipio recibió una subvención de 2,4 millones de euros destinada al Plan de Sostenibilidad Turística en Destino. Este presupuesto financia actualmente la sensorización de plazas de aparcamiento público en los accesos periféricos para evitar que el tráfico rodado sature la almendra central de la población. La instalación de paneles informativos en tiempo real en la carretera nacional N-332 y la creación de carriles bici segregados forman parte de esta estrategia de movilidad activa. El objetivo municipal consiste en reconducir al visitante hacia los estacionamientos disuasorios gratuitos ubicados junto a la estación de tren de la Generalitat Valenciana, reduciendo de este modo las emisiones contaminantes en el entorno de la desembocadura del río Algar, un humedal protegido de alto valor ecológico.

El pleno del Ayuntamiento de Altea debatirá en su sesión ordinaria del próximo 25 de septiembre la aprobación definitiva de la nueva ordenanza reguladora de viviendas turísticas. La resolución final dependerá del informe de la Conselleria de Innovación, Industria, Comercio y Turismo de la Generalitat Valenciana, que debe validar la compatibilidad de las restricciones locales con la normativa autonómica sobre ordenación del territorio. Mientras tanto, la moratoria de licencias seguirá vigente de forma cautelar hasta que el nuevo documento normativo se publique oficialmente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, un trámite administrativo programado para finales del próximo otoño.